房子出租后发生了命案房主应该怎么办

房主应首先配合警方调查，并尽快咨询律师。依据《中华人民共和国刑法》等相关法律，房主需确保现场不受破坏，以便后续法律程序。若不及时处理，可能影响证据收集，导致法律责任难以厘清，甚至面临赔偿风险。
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房主应冷静应对。首先，立即报警并保护现场；其次，咨询律师了解法律责任；然后，根据情况与承租方协商或准备诉讼材料；最后，根据判决或协商结果履行义务。
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房主常见处理方式为与承租方协商或诉讼。若事故责任明确，可优先协商；若协商无果或责任不清，应向法院提起诉讼，通过法律途径明确责任。