如何处理因小区下水道反复反水淹家引发的租户

应维修并承担费用，协商退租与赔偿。依据《合同法》，出租人有维修义务，未履行则承租人可自行维修并扣租金，不处理会影响租赁关系及赔偿。
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常见处理方式为维修、协商退租及赔偿。根据具体情况选择：若反水频繁且严重影响居住，应优先维修并考虑退租；若损失较大，需协商赔偿。
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先维修再协商。操作：1.立即联系物业或专业维修处理反水问题；2.与租户沟通，确认退租意愿及赔偿要求；3.根据维修情况和租户损失，合理协商退租及赔偿事宜；4.签订协议，明确责任与赔偿金额。