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租赁店铺后得知历史死亡事件,能否要求退租?

时间:2025-04-17|栏目:乐清律师|
能否退租需视具体情况,若合同无特别约定,通常难以仅因历史死亡事件要求退。依据《合同法》相关规定,合同解除需有法定或约定事由,历史死亡事件非法定解除事由,除非影响店铺使用或构成欺诈。若不及时处理,可能面临继续履行合同义务及承担违约责任的风险。
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处理此类问题,常见方式有协商解除、依据合同解除条款解除或诉讼解除。若出租人同意,可协商解除;若合同有约定解除条件,且条件成就,可依据合同解除;若协商不成且无合同依据,可考虑通过诉讼解除,但需有充分理由。
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能否退租需具体分析。1.若租赁前不知晓且该事件影响店铺使用,可与出租人协商退租,协商不成可考虑起诉。2.若合同中对此有特别约定,按约定处理。3.若出租人构成欺诈,可依据《合同法》要求解除合同并赔偿损失。4.若无法定或约定解除事由,需继续履行合同,否则需承担违约责任。

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